Как распланировать дачный участок

Чаще всего у владельцев участков возникает вопрос, как распланировать дачный участок с небольшой площадью (например, 10 соток), т.к. на нем нужно уместить сад, огород, клумбы, хозпостройки и др. Поэтому множество строительных журналов предлагают фото вариантов благоустройства дачного участка с инженерными и техническими пояснениями, в т.ч. для небольших участков.

Также читайте: 5 советов как распланировать дом на узком участке

С чего начать планировку участка?

Планировка участка начинается:

• с его обмера,
• определения сторон света
• и направления ветров.

На вашем плане будет показано, где проходит дорога, с какой стороны находятся соседские строения.

Обязательно обратите внимание

• ландшафт участка,
• тип грунта,
• уровень грунтовых вод,
• наличие больших камней,
• подземные коммуникации и др.

Рекомендуем: ТОП-3 программы для планирование дома онлайн

Планировка участка

Глядя, на предложенные фото планировки участка загородного дома, можно найти некоторые схожие черты:

• Привязка дома к участку – это самая сложная и важная задача. Конечно, где на участке расположить дом вы решите сами, однако многие дизайнеры рекомендуют строить дом в северном углу участка. С одной стороны, дом не будет закрывать солнце на участке. С другой - прикроет участок от северного ветра.
• Немаловажное значение, с точки зрения пожарной безопасности, имеет расстояние между строениями: деревянными – от 15 м; каменными и деревянными – от 19 м; каменными – 6 м.
• Говоря о расстоянии, нельзя не сказать о строительстве туалета на дачном участке. Согласно санитарным нормам, оптимальное расстояние от дома и колодца до уборной, компоста и погреба – 12 м.
• Дорожки на дачном участке не только облегчают доступ к любой части участка, но и способны зонировать его, причем они необязательно должны иметь правильную геометрическую форму.

Планировка дома

Для жилых комнат лучше предоставить южную сторону, так вы обеспечите лучшую освещенность помещения, а для кухни и столовой лучше использовать помещения на восточной стороне.

Статья по теме: Как построить дом с мансардой?

Как правилньо распланировать участок в 10 соток?

Планировка участка начинается с нормативных документов. Из их множества особое внимание нужно обратить на такие документы:

СНиП 30-02-97. Этот документ нормирует планировку и последующую застройку садоводческих товариществ и объединений.

П. 6.7 этого документа по санитарным и бытовым условиям устанавливает минимальные расстояния от ближайшего участка:

• до вашего жилого дома (строения) – 3 м;
• до др. построек – 1 м;
• от сарая (загона) для птицы или мелкого скота;
• от высокорослых или высоких деревьев – 4 м, от средних по росту – 2 м.

Это расстояние измеряется от ограды до стены дома или его цоколя, при условии, что свес крыши, эркер, навес и т. п. не выходят более чем на 0,5 м за периметр стены (цоколя). Иначе это расстояние измеряется от проекции этого элемента дома (второй этаж на столбах, консольный свес крыши и т. п.) на землю. Например, использовать для этого отвес.

СНиП 2.07.01-89*, определяющие правила застраивания городских и сельских населенных пунктов.

При усадебной застройке от окон вашего дома до строений на соседнем участке (дом, баня, гараж) не менее 6 м.

Обычно дом располагается от «красной линии» поселка (улицы) на расстоянии минимум 3 м или более. Если не хотите иметь проблем – добавьте еще 1 м и стройте.

Есть еще расстояния по санитарно-бытовым нормам:

• от дома до наружного туалета – 12 м;
• до бани, летнего душа, сауны и пр. – 8 м;
• от колодца до туалета (или компостной ямы) – 8 м и т. п.

Как распланировать участок в 12 соток?

Начинать нужно с норм (СНиПы, СП, СанПиНы и пр.). Очертите на плане участка и заштрихуйте «запретные зоны» вдоль ограды, возле ворот, и т. п.

На оставшейся территории разместите колодец (скважину), септик (выгребной туалет и т. п.), гараж (возможен пролив масел, топлива, антифриза и пр.), помещения для живности (птицы, зверьки). Размещать нужно с учетом санитарных расстояний (см. СНиПы).

На оставшемся месте можно с северной стороны наметить место для дома и сблокированного с ним (лучше встроенного в дом) гаража. Перед гаражом желательно хотя бы небольшую площадку для машины.

Все расстояния между «охранными зонами» колодца, выгребного туалета и септика можно занять грядками, садом, дорожками и бассейном. СНиП 30-02-97 не рекомендует отводить под строения, площадки и дорожки более 25 – 30 % от общей площади участка (п. 6.13). Дорожки и площадки лучше мостить камнем или плиткой, а не заливать бетоном.

Грядки при этом следует размещать на самом «солнцеобеспеченном» месте. При строительстве бассейна следует предусмотреть слив загрязнившейся воды или в канализацию, или в дренажную систему поселка. Использовать фильтрующий в землю колодец не получится из-за больших объемов воды.Окончательный вариант всех разметок можно получить только на местности, примерно разметив все важнейшие места колышками.