А к ц и я

Мы готовы сделать для вас проектирование отопления в любом помещении – для коттеджа, квартиры, дома, ресторана, офиса или промышленного предприятия.

Сделаете заказ прямо сейчас и получите проектирование отопления бесплатно !

Укажите в форма заказа СПРАВА свой телефон - и мы Вам перезвоним!

 

 

Спрятать  

Проект БЕСПЛАТНО

31.12.2012 - 18:00

Сделаете заказ прямо сейчас и получите проектирование отопления бесплатно! Поторопись - предложение ограничено по времени!

Отсчет времени
закончен


Прошло

ГлавнаяСтроительствоКак самому построить дом с мансардой?

Построить дом на узком участке

Телефон

Чтобы построить дом на узком участке нужно учитывать ряд особенностей.

  • Во-первых, будьте готовы, что воплотить сложные архитекторские проекты, на таком участке не получится.
  • Также сложно будет подобрать проект для дома.
  • Сам процесс строительства также будет усложняться невозможностью использования большой строительной техники.

В общем, придется приложить максимум усилий, чтобы найти выход из данной ситуации.

 

Что говорит СНиП о строительстве на узком участке?

В разделе 7 СНиПа 2.07.01-89* «Параметры застройки жилых… зон» определены ограничения на расстояния между зданиями. В п. 7.1 говорится, что в усадебной и дачно-садовой застройке окна жилых комнат вашего дома и стены дома на участке соседей должны отстоять друг от друга не менее, чем 6 м. От забора (границы участка) до дома – 3 м, до хозпостроек – 1 м. От стены дома соседа до вашего туалета – 12 м, от туалета до колодца – более 25 м.

В примечании рекомендуется блокирование двух домов и/или хозпостроек на соседнем участке, или 4-х – на пересечении границ 4-х участков. Но обязательно нужно учитывать противопожарные требования. П. 7.3: расстояние от сблокированных сараев для птицы (скота) до колодцев – более 20 м.

Допускается пристраивать бани, сараи, гаражи, теплицы к дому, но только с соблюдением норм санитарии и противопожарных условий.

 

Расстояние от «красной линии»

В СНиПе 30-02-97: в п. 6.6* обуславливается, что дом должен быть удален от уличной «красной линии» (КР) более 5 м, от КР проездов – 3 м. Расстояние до хозпостроек от КР – 5 м.

Противопожарные расстояний между домами через улицу должны быть соблюдены (кроме расстояний КР).

 

Расстояние от забора

П. 6.7*: санитарно-бытовые расстояния от забора должны быть более:

  • до дома – 3 м;
  • до сарая для скота и/или птицы – 4 м;
  • до других сооружений (строений) – 1 м;
  • до высоких деревьев – 4 м, средних – 3 м, до кустарника – 1 м.

 

Как спроектировать дом на узком участке?

Как спроектировать дом на узком участке

Узким считается участок, чья ширина не превышает 25 метров.

  • В основном на ограниченном участке дом размещают фронтоном к улице.
  • Еще одним правилом размещения  дома на узком участке является  строительство ближе к краю  боковой границе, на которую падает тень. Также нужно учитывать расположение систем коммуникации на вашем участке.
  • Проектируя строительство,  учитывайте размещение технических построек.

 

Также читайте: 5 главных правил постройки дома с мансардой!

 

Дом для прямоугольного узкого участка

Дом на узком участке будет прямоугольной формы, если вы хотите большой дом, то можно сделать несколько этажей или мансарду. Также значительно сэкономит место на участке проект, в котором второй этаж больше первого.

В основном длинные стены дома не предусматривают наличие окон. Окна с выходом на ограждение или дом соседей, не дают нужной освещенности. Поэтому нужно использовать солнечные пространства максимально эффективно.

 

Прямоугольная форма влияет на освещенность дома

В доме прямоугольной формы будут отлично смотреться высокие и большие окна. Окна можно увеличить за счет выступов и откосов, которые пропускают больше света.

 

Рекомендуем: Делюсь отпытом: как я построил бюджетный дом

 

Дом для прямоугольного узкого участка

Некоторые советы

Лестица. Если ваш дом имеет несколько этажей, то лестницу лучше выбирать одномаршевую с минимальными размерами и поместить ее вдоль самой длинной стены.

Цокольный этаж. Существует много вариантов проектирования узкого дома, но в любом из них можно значительно сэкономить площадь основных помещений, если добавить дополнительный,  цокольный этаж. Этот этаж можно использовать как кладовую или гараж. Можно установить там отопительные системы.

Внутренняя планировка. В планировке внутреннего помещения дома с узкими комнатами нужно планировать минимум перегородок. Лучшим решением будет использование раздвижных перегородок или ширмы.

 

Рекомендации по строительству дома на узком участке

Участок принято считать узким, если его ширина не превышает 23 – 25 метров. Эта величина получена из того, что обычный современный дом редко бывает меньше 9 – 10 метров. До заборов в обе стороны по 3 м – это 10 + 2 х 3 м = 16 м. Плюс гараж – не менее 3,5 – 4 м. И как минимум – проезд на дальнюю часть участка – еще 2,5 – 3 м. Итого – 23 м.

Обратите внимание

Поэтому на узком участке следует максимально уменьшить площадь основания дома и поднять дом в высоту, т.е. делать не 1 этаж, а 2 или даже еще добавить жилую мансарду. За счет этого можно сузить дом до 5 – 7 м. Полезно сделать и гараж в доме.

 

Расположение дома на узком участке по сторонам света

Если ориентация участка по длинной стороне близка к направлению Восток - Запад, то дом широкой стороной максимально «двигают» на север, т.е. к забору и делают придомовую площадку, затеняемую домом. С южной стороны можно делать террасу.

При ориентации Север – Юг – дом смещают максимально в северную часть участка и за ним устаивают баню и т.п. Но в этом случае нужна дорога к дому. Ее можно сделать только на колею колес легковой машины, а середину занять газоном.

 

Статья по теме: Как зарегистрировать построенный дом?

 

Видео: проекты узких домов